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오피스텔 건축전기설비 설계 시 고려사항
최근 도시의 대형 오피스 빌딩은 대형화, 고층화, 인텔리전트화가 되어 감에 따라 조명, 동력부하등이 증가하는 추세이며 고품질 전력의 공급이 요구
따라서 안정적인 전력공급에 의한 공용설비의 원활한 운영에 중점을 두어야 할 것
수변전설비의 계획
1)건축내용
- 연면적 : 30,000[㎡]
- 규모 추정 : 지하5층, 지상25층
2)변압기 용량 추정
- 부하밀도는 조명 35[VA/㎡], 동력 60[VA/㎡], 냉방동력 35[VA/㎡]
- 조명부하 : 35[VA/㎡]×30,000[㎡]=1050[kVA]
- 동력부하 : 60[VA/㎡]×30,000[㎡]=1800[kVA]
- 냉방동력 : 35[VA/㎡]×30,000[㎡]=1050[kVA]
3)변압기 용량 결정
- 수용률은 조명 75[%], 동력50[%], 냉방동력85[%] 적용한다
| 부하종류 | 계산 | 기기선정 |
|---|---|---|
| 조명부하 | 1,050[kVA]×0.75=787.5[kVA] | 1000[kVA] 몰드Tr1대 선정 |
| 동력부하 | 1,800[kVA]×0.5=900[kVA] | 1000[kVA] 몰드Tr1대 선정 |
| 냉방동력부하 | 1,050[kVA]×0.85=892.5[kVA] | 1000[kVA] 몰드Tr1대 선정 |
| 주변압기용량 | \[P=\frac{787.5+900+892.5}{1.10}\] \[=2,345.5[kVA]\] | 2500[kVA] 몰드Tr1대 선정 |
3)수전방식
- 본선+예비회선 방식 또는 평행 2회선 중에서 채택
- 공급변전소에서 공급경로는 전용선로로서 가능한 한 최단거리의 지중화 공급으로 신뢰성을 높인다
4)변압방식
- Two-step방식과 One-step방식 등이 있으나 공동주택을 감안하여 One-step방식을 선정
5)변압기
- 저손실, 고효율, 난연성, 유지보수 등에 용이한 몰드 Tr선정
예비전원설비계획
1)자가발전설비
- 비상용 사용 시 디젤발전기나 가스터빈발전기 사용이 검토되거나 경제성과 비상용으로 검토 시에 디젤발전기 사용이 편리하다.
2)축전지설비
- 비상용 DC및 제어용 축전지와 자가발전설비 기동용 축전지설비 사용 검토
3)무정전 전원장치설비
- 전산설비나 자동제어 등 중요한 부하설비에 무정전 전원장치 설치 검토
기타 전기설비
1)전력공급설비
- 주분전반은 지하실에 기타 분전반은 중간층의 적합한 장소에 설치
- 전력간선의 전압강하 3[%]이내 간선 선정
2)통신 및 약전설비
- 전화설비
- 1층 EPS실에 MDF설치 : 음성용, 데이터용
- 각 층에 IDF설치 : 음성용, 데이터용
- 인터폰설비
- 유지보수용 상호식 인터폰설비
- 비상용 엘리베이터 상호식 인터폰 설비설치
- TV공청설비
- 모든 기기 및 장비는 쌍방향 시스템을 적용
- 방송설비
- 방송앰프 등을 관리실에 설치하여 동별 및 전체 방송이 가능하도록 하고, 소방시설 기준에 의거 수신반도 연동하여 비상방송을 한다
- 스피커는 세대당 1[W] 출력의 매입형으로 하고, 공용부 및 지하주차장은 3[w] 또는 10[W] 출력의 칼럼형으로 한다
3)방재설비
- 소방전기설비
- 자탐설비 : 감지기, 발신기, 음향장치, 수신기 등
- 경보설비 : 비상경보설비, 비상방송설비 등
- 피난설비 : 유도등, 유도표지, 비상조명등 설치
- 소방활동설비 : 비상콘센트설비, 무선통신설비
- 기타방재설비
- 피뢰설비
- 항공장애등설비
- 주차관제설비
- 홈 오토 및 무인경비 시스템
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