가치공학

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가치공학(VE : Value Engineering)

VE(Value Engineering)는 가치공학 또는 가치분석이라고도 하며, 일종의 원가 절감기법이다

발주자가 요구하는 성능 및 품질을 확보하면서 최소의 비용으로 공사를 수행하기 위한 방법을 찾고자 하는 과학적이고 체계적인 공사기법을 말한다

전 작업과정 및 현장에서 최저의 비용으로 각공사 및 과정에서 요구되는 기능, 공기, 품질, 안정 등 필요한 요소를 철저히 분석하여 원가 절감요소를 찾아내는 개선 활동을 말한다

기능을 향상 또는 유지하면서 비용을 최소화하여 가치를 극대화시키는 것을 말한다

도입효과(목적)

기업 경쟁력 확보
기술력 축적
기업체질개선의 도구
원가절감
조직력 강화

사용가치 척도의 기본식

\[V=\frac{F}{C}\]\[P_i=C−F\]

V : 사용가치의척도
F : 필요한 기능을 위한 최저비용
C : LCC의 총비용
Pi : 개선가능금액

VE의 기본원칙

1)제1원칙

사용자(발주자)중심의 원칙

2)제2원칙

기능중심의 원칙

3)제3원칙

창조에 의한 변경의 원칙

4)제4원칙

TeamDesign원칙

수행단계

1)준비단계

정보수집
사용자의 요구측정
대상선정

2)분석단계

기능분서 : 기능의 정의, 정리, 평가
아이디어 창출
개략평가 및 구체화
상세평가 및 대안 개발

3)실행단계

실시
후속조치

설계VE와 시공VE

1)설계VE

계획, 기본설계 및 실시설계단계에서 발주자가 LCC절감을 위해 VR Team구성하여 당초 설계를 재검토한 후 대체안 작성
추진절차
사전조사→기초조사→대체안 모색→VE제안서 작성 및 제출

2)시공VE

공사계약 후 자발적으로 계약내용을 검토하여 공사비의 절감을 가져오는 대체안 작성후 계약변경 제안
추진절차
VE활동준비→테마선정→기능정의→기능평가→대체안 작성→제안→실시 및 보고

VE의 실시 효과

1)VE실시 효과

LCC과정에서의 최적화 검토(최소의 비용, 최대 이익창출)
프로젝트 관련 주체에 참여의 장 제공
불필요기능, 비용의 제거
기능, 품질 및 신뢰성 향상

2)VE실시 시기에 따른 실시효과

계획, 설계 단계 : 참신한 구상이 쉽고, 수용여지 높음. 소요비용이나 기간에 비해 절감액이 큼
시공단계 : 수용할 여지 좁고, 검토가 어렵다.→VE효과 감소
시공단계보다 설계, 계획단계에서 검토하는 것이 효과적임

도입의 문제점

도입에 따른 인식부족
제도적인 미비
건설업 종류의 다양성
공사기간의 부족
업체의 영세성

★엔지니어링
전기설계 프로그램의 종류
전기설계 도서 및 인허가 종류와 절차
실사설계
건축전기설비의 감리업무
가치공학
건설관리
건축전기설비의 적용

관련 근거 및 적용대상

1)관련근거

2)적용대상